Maison familiale F6, jardin et garage – Riedisheim

68400 - RIEDISHEIM

Située sur la commune prisée de Riedisheim, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en retrait des axes principaux, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec possibilité de vivre de plain-pied,

Édifiée avant 1949, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 416 m² entièrement clôturée et arborée.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• WC séparé avec lave-mains
• Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois
• Suite avec chambre et salle d'eau, un véritable atout au quotidien

Au 1er étage :
• Dégagement
• Deux chambres confortables d'environ 14,5 m² chacune
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé

Au 2ème étage :
• Espace aménagé avec une pièce exploitée en chambre (moins de 9 m²), idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs

Au sous-sol :
• Cave complète comprenant buanderie, chaufferie et espaces de stockage
• Sortie directe sur l'extérieur
• Une pièce aménagée et chauffée, actuellement exploitée en bureau

Un extérieur pratique et bien équipé :
• Jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments de détente
• Garage avec porte motorisée, prolongé par un atelier
• Place de stationnement devant la maison
• Prise pour véhicule électrique déjà installée

Aspects techniques :
• Maison reliée au tout-à-l'égout (conformité en attente)
• Toiture en bon état
• Aménagement du 2? étage + isolation sous rampants réalisés en 2013
• Chaudière gaz
• Double vitrage PVC
• Taxe foncière : 1 647 €
• Quelques rafraîchissements à envisager

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Cette maison offr