Blanzat – Maison familiale avec jardin

63112 - BLANZAT

Maison familiale avec jardin – 162 m² habitables – Terrain 489 m² – 305 000 €

En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme de Blanzat, cette maison de 162 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par sa luminosité, son confort et sa praticité.

Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie de 41m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.
A l'étage, un dégagement donne accès à une salle de jeux de 33m² avec accès balcon qui peut être transformée en 2 chambres supplémentaires, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave en sous-sol et nombreux espaces de rangement.
Terrasse, balcon et jardin, abri de jardin, idéals pour profiter des beaux jours.
Stationnement confortable : un grand garage double avec mezzanine et 2 places extérieures.
Chauffage gaz complété par une climatisation.
Maison en bon état général.
Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité.
DPE C, pour un bon confort thermique.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001