Immeuble St-Etienne

42000 - SAINT-ETIENNE

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Chez Compétences Immo,

Immeuble situé à Saint-Etienne, dans le centre, secteur Badouillère, proche de la place Chavanelle et Villeboeuf, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 471m2 dont partie habitable des appartements de 321,01m2 .

Il est composé de 1 local/dépôt, 4 appartements et des antennes sur le toit réparti en R+4 :

- Au RDC : un local/dépôt de 190m2
- Au 1er étage : un T3 de 81,58m2 avec une terrasse de 78m2 loué 506,83€/mois HC
- Au 2ème étage : un T4 de 80,88m2 avec balcon à rénover
- Au 3ème étage : un T4 de 80,59m2 avec balcon à rénover
- Au 4ème étage : un T4 de 77,96m2 avec balcon rénové, loué 750€/mois HC
- Sur le toit : deux antennes 5G loué (bail de 20 ans) pour un montant de 1150€/mois HC

Taxe foncière : 6 507 € dont TOM 957€
Type de chauffage : élec individuel pour chaque appartement
Type de menuiseries : PVC double vitrage

Revenu locatif actuel HC : 2 406,83 €/mois
Revenu locatif prévisionnel HC : 4 306,83 €/mois soit 51 681,96 €/an

** Etat locatif, baux et diagnostics disponible à l'agence **

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Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier