Propriété de 470m2

74210 - LATHUILE

Charmante propriété construite dans les années 1970 sur un terrain joliment arboré & paysagé de 2900m2, développant une surface utile de 470m2.
Nichée à flanc de montagne, à proximité des bois dans un environnement verdoyant, cette propriété ravira les amoureux de la nature en quête de quiétude !
A seulement 10min du lac d'Annecy et à 5 min des commerces de Doussard, sa localisation vous permettra de profiter du Lac en été et des stations de ski à proximité en hiver.
Une propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine indépendante et un grand salon donnant accès à une terrasse ainsi qu'un espace détente, 6 chambres dont une suite parentale et 4 salles de bains.
Egalement un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir vos invités ou installer votre activité professionnelle.
En annexe : un garage double ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Envie d'une vie paisible au coeur de la nature ? Contactez-nous !

Annonce rédigée par un agent commercial, enregistré sous le N° RSAC 898 066 725 - Annecy. Taxe foncière : NC euros - Prix : 1 490 000€ honoraires inclus - Honoraires : dont 5% TTC à la charge Acquéreur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Référence : RP/135. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4300€ et 5850€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Carl-Anthony MELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 066 725
RCP 127 100 479