T3 de 65m2

13009 - MARSEILLE

EG AGENCY vous propose en exclusivité, au coeur du village très recherché de Mazargues (13009), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, un appartement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il s'agit d'un appartement T3/4 d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé.
Le bien se compose de :
un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 32 m²,
deux chambres avec placards intégrés,
une salle d'eau,
des WC séparés.
- Possibilité de recréer très facilement une troisième chambre, selon vos besoins.
- Une cave complète ce bien.
- Le stationnement est libre au sein de la résidence.
- Possibilité de louer un box fermé pour 100 € / mois.

- Charges de copropriété : 120 € / mois, comprenant :
entretien des parties communes,
entretien des espaces verts,
eau froide,
fonds de travaux (loi ALUR),
honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 032 € / an

EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
www.egagency.fr
64 avenue d'Haïfa – 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.