Appartement T4 - 58 m² hab./80 m² au sol

74120 - MEGEVE

Exclusivité dans notre agence – appartement atypique avec 3 chambres, situé à proximité du domaine skiable de Rochebrune grâce aux ski-bus.
Au rez-de-chaussée supérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de douches avec wc.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée, agrémenté d'une mezzanine et d'un balcon orienté Ouest, offrant une vue en direction du Val d'Arly. Un coin cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon exposé Sud-Est avec une petite vue sur le Mont-Blanc, complètent ce niveau.
Présence de nombreux placards ainsi qu'une cave de rangement. Dans un bâtiment annexe, un emplacement de parking et un casier à skis.
Enfin, vous apprécierez la piscine collective, parfaite pour se détendre durant la saison estivale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828