Appartement T2 Mezzanine - Terrasse - Parking - St Cyprien

66750 - SAINT-CYPRIEN

À Saint-Cyprien 66750, à deux pas de la plage, découvrez ce superbe appartement en duplex situé dans un quartier résidentiel calme, idéal pour profiter de la mer tout en étant au tranquillité.

Entièrement refait à neuf, il est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement, avec une capacité de 6 couchages parfaitement adaptée à la location saisonnière comme à l'usage personnel.

Vous apprécierez sa belle terrasse avec barbecue maçonné, exposée ouest avec une vue dégagée sur le Canigou, parfaite pour les fins de journée ensoleillées, ainsi que sa place de parking privative.

Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 270 € par an, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement serein.
Excellente rentabilité locative, forte demande dans le secteur, aucun travaux à prévoir, c'est une opportunité rare idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire clé en main dans une station balnéaire très recherchée.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.