Maison comtemporaine pour famille

33980 - AUDENGE

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 127 m², construite en 2022, située dans un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété allie modernité et confort, avec une surface habitable généreuse et un jardin paisible.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Cette maison comprend 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. La terrasse de 70 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

La maison est bien isolée, avec une toiture en tuiles, et se trouve en bon état intérieur. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

À proximité, vous trouverez une crèche à 15 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 10 min à pied. Un restaurant se trouve à 5 min à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 10 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587.00 € et 795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX