Maison à la Doye

39220 - LES ROUSSES

Situé à La Doye, sur la commune de Longchaumois, cette maison de 300m2 est implantée sur un terrain de 630 m².

La maison développe une surface habitable de 170 m², pour une surface totale au sol de 300 m² hors garages. Elle se compose de 5 chambres, 1 cuisine, deux salles de bains et offre de beaux volumes.

Il y a un très fort potentiel d'aménagement pour plus de surface habitable, dont 80 m² très facilement transformables.

Le sous sol se compose de 6 caves indépendantes.

Trois garages fermés, situés sur une parcelle distincte complètent l'ensemble, pour une surface totale de 52 m². De nombreux stationnements extérieurs sont également possibles, permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2017, avec distribution par radiateurs.

L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate du supermarché et de la rivière La Bienne, hors zone inondable.

Ce bien s'adresse à différents profils d'acquéreurs :
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, pourra facilement se projeter dans une résidence principale à personnaliser selon ses besoins.

Un investisseur pourra également y voir une opportunité intéressante, notamment grâce aux surfaces existantes et au potentiel d'extension de la surface habitable, permettant d'envisager un projet locatif ou une division.

Enfin, un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et projet annexe (profession libérale, activité indépendante, ou espace de stockage) pourra exploiter pleinement les nombreuses surfaces disponibles.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3645.00 et 4933.00 €. Les