Immeuble ancien divisé en 3 appartements en cours de restaurati

63380 - PONTAUMUR

L'agence du Parc vous propose cette maison d'habitation et/ou d'activité professionnelle, datant du XVIIIéme siècle, à RdC + deux étages. Cette immeuble, en cours de réhabilitation, se compose de 3 logements distribués ainsi : salle de bain, WC et coin cuisine chacun, et en RdC un espace qui peut être utilisé en garage ou commerce.- En rdc : appartement 2 pièces principales en duplex de 50 m² avec plafond à la française d'origine et cheminée ancienne, granit, à large ouverture et linteau cintré, accès direct au commerce ou garage et espace extérieur.- Au 1° étage : appartement 2 pièces principales de 40 m² avec terrasse couverte extérieure.- Au 2° étage : appartement 3 pièces principales de 60 m², charpente apparente et plafond rampant, terrasse bois individuelle couverte.Structure en maçonnerie de moellon de carrière avec plancher béton armé formant isolation phonique entre logements et plancher coupe-feu pour le garage ou commerce. - Isolation thermique renforcée en toiture et façade ainsi que les menuiseries extérieures.- Réseaux de distribution, ventilation mécanique contrôlée, plomberie sanitaire, électricité, effectués.- Comptages eau et électricité individuels.Cet immeuble est situé au coeur du village et proche de tous commerces, petite école, collège et lycée professionnel agricole. Idéal pour pour les investisseurs dans le cadre de location étudiante prisée dans le secteur, mais aussi location courte durée dans le cadre du tourisme. A 45 min de Clermont-Ferrand et Riom, le village de Pontaumur est desservi par des ramassages scolaire, le premier axe autoroutier est à 20 minutes.Pour toute demande de renseignement merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.