T2 avec balcon

11000 - CARCASSONNE

IDEAL INVESTISSEUR :
Appartement T2 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexes : une cave et une place de parking privative.
Informations financières
Location en place jusqu'en juillet 2026, avec renouvellement de contrat de location générant 5 280 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Charges de copropriété : 1 430,85 €, dont 723,87 € à la charge du locataire.
Taxe foncière : 1 206 €, comprenant 160 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Points à noter
Appartement à rafraîchir.
Fibre éligible pour un accès internet rapide.
Proche de toutes les commodités : crèche, maternelle, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, école élémentaire à 10 minutes à pied, et hôpital à 10 minutes en voiture.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 11.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009