Local d'activités - 1445 M² - Cordemais

44360 - CORDEMAIS

TCB vous propose à la vente un bâtiment d'activités indépendant d'environ 1 445 m², idéalement situé au coeur d'une zone pluri-activités à seulement 20 minutes de Nantes. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec une couverture en bac acier (isolation et étanchéité multicouche).

Détail des surfaces :
Espace Bureaux & Locaux sociaux (approx. 323 m²) :1 hall d'accueil
7 bureaux fonctionnels (superficie globale de 291 m²)
1 salle de réunion
1 espace restauration de 32 m²
5 sanitaires

Espace Production / Stockage (approx. 1 053 m²) :Atelier 1 : 367 m²
Atelier 2 : 311 m²
Atelier 3 : 375 m²

Annexe : 1 bungalow indépendant de 61 m² situé à l'arrière du bâtiment.
Prestations techniques :
Porte sectionnelle logistique.
Ateliers chauffés (2 chaufferies dédiées).
Électricité entièrement refaite à neuf (Tarif Jaune disponible).
Extérieurs & Environnement :
Terrain attenant pour une superficie totale de la parcelle d'environ 3 737 m².
Grand parking privatif de 40 emplacements.
Conditions financières :
Honoraires d'agence : 41 250 € HT (soit 49 500 € TTC), correspondant à 5% HT du prix de vente.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077