Maison 4 pieces 95m²

76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

- AB Conseils vous propose -
Sur la commune de Saint Etienne du Rouvray.
Dans un quartier calme proche du collège Louise Michel.

Découvrez cette maison individuelle à rénover de 95m² vivable de plain-pied, sur sous-sol complet comprenant : une entrée avec rangement, une véranda d'environ 17m², un séjour/salon d'environ 40m² avec cheminée, une chambre de 11m², une salle de bain, une cuisine indépendante et wc séparé.

A l'étage profitez d'une chambre mansardée d'environ 18m² avec point d'eau et wc, possibilité aménagement d'espaces greniers supplémentaires.

La maison offre un sou-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, un garage 1 voiture chauffé, une salle de douche avec wc et cave.

Le tout sur une parcelle arborée d'environ 708m² avec abri de jardin et serre. Profitez également d'un bâtiment annexe cadastré avec sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules.

Double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants électriques...

+ d'infos Kévin 06 99 61 63 66

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.