Maison d'architecte 151m2 sur un terrain de 1675m2

78120 - RAMBOUILLET

Maison d'architecte, entièrement rénovée avec extension réalisée en 2005 (115,25m2 hab et 133,67m2 au sol) et une dépendance attenante avec possibilité d'ouvrir le mur (36,61m2), le tout sur un terrain de 1675m2. AU RDC: entrée avec placard (3,79m2), cuisine ouverte aménagée/équipée (9,68m2), séjour/salle à manger (29,89m2) avec placard et poêle à bois, le tout exposé Sud, une chambre (9,02) avec WC (1,18m2) et salle de bain (4,59m2). À l'étage: dégagement (9,99m2 hab et 13,77m2 au sol), dressing (2,37m2 hab et 4,79m2), WC (0,87m2 hab et 1,60m2 au sol), salle de douche (2,33m2), chambre avec placard (13,61m2 hab et 20,71m2), suite parentale (15,89m2 hab et 20,28m2 au sol) avec espace lavabo/buanderie (7,13m2) et dressing (4,91m2). Une pièce au RDC avec un accès indépendant (36,61m2) (, isolation des murs, chauffage poêle à bois et radiateur électrique, 'pas d'isolation sous-toiture') et un espace chaufferie avec chaudière gaz). Un garage indépendant avec placard. Entièrement rénové entre 2000 et 2005 (isolation, placo-platre, électricité, chauffage, plomberie, huisseries aluminium, pièces d'eaux...). L'ensemble est situé au calme, avec forêt et espaces verts à pieds, 5mn en voitures de Rambouillet et 10mn de toutes commodités. Une visite s'impose...!

Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.