Studio 1 pièce – 19 m² – Meulan-en-Yvelines (78250)

78250 - MEULAN-EN-YVELINES

À Meulan-en-Yvelines, ce studio de 19 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 10,6 %. Grâce à sa rénovation récente, à son emplacement privilégié et à la forte demande locative airbnb du secteur, il constitue une opportunité rare sur le marché.

Situé dans le quartier recherché des Bords de Seine, au 1er étage d'un petit immeuble paisible (bâtiment B, accès par escalier), ce studio entièrement refait à neuf ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit de poser vos valises pour profiter d'un véritable cocon confortable et lumineux.

Les commerces du centre-ville se trouvent à 5 à 10 minutes à pied, tout comme l'école maternelle, le collège Henry IV et le lycée Mercier Saint-Paul. Restaurants, bibliothèque et services de proximité sont également accessibles en quelques instants, offrant un quotidien pratique et agréable.
La desserte en transports est un atout majeur, avec la gare de Thun-le-Paradis et les lignes de bus 25, 7810 et 33 accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le bien bénéficie de tout le confort moderne, notamment grâce à sa rénovation intégrale et à la disponibilité de la fibre, garantissant un excellent débit pour le télétravail, le streaming ou les études. Une belle opportunité clé en main à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 550 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.