Appt. T2 avec balcon, cave et parking en sou-sol

12000 - RODEZ

En haut de l'avenue Victor Hugo à RODEZ, entre le musée Soulages et le coeur de ville, appartement de type 2 d'environ 43m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant le séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un W.C. séparé, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la chambre et à la salle de bains.
Un grand balcon de plus de 11m² exposé sud est accessible depuis les trois pièces.

Ce bien nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose d'un emplacement et d'une exposition idéale, ainsi que de la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un volume lumineux de près de 25m².

Enfin, une cave et un parking privatif en sous-sol sécurisé vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, ainsi que de stationner facilement votre véhicule.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.