Appartement T4 avec jardin

77000 - MELUN

? À louer – T4 non meublé – 71,09 m² – Melun (77000)

Dans un quartier recherché et bien desservi de Melun, découvrez ce bel appartement T4 non meublé de 71,09 m², situé en rez-de-chaussée, offrant confort, fonctionnalité et luminosité

? Description du logement : L'appartement se compose de un séjour lumineux une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée deux chambres un dressing un dégagement une salle d'eau avec WC et une verrière, apportant une touche moderne et une belle luminosité L'agencement est optimisé idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation

? Environnement & proximité
Le logement est situé dans un secteur central et pratique de Melun, à proximité immédiate de

? Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, boutiques de proximité

? Transports : accès rapide aux bus et gare de Melun à quelques minutes avec liaisons vers Paris Gare de Lyon, RER D, Transilien R ? Écoles et établissements : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, université Paris-Est Créteil (antenne de Melun) ? Espaces verts et loisirs : parcs, bords de Seine, équipements sportifs ? Services : centre-ville, hôpital, administrations, médiathèque, etc

? Les +
Appartement fonctionnel et lumineux cuisine équipée et aménagée verrière moderne rez-de-chaussée, pratique et accessible Emplacement idéal alliant calme et commodités

Honoraires de 924 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 767 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 767 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2318.00 € et 3137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.