Ensemble immobilier 300 m² sur terrain 2 200 m²

69640 - VILLE-SUR-JARNIOUX

Située au coeur du village de Ville-sur-Jarnioux, cette authentique bâtisse en pierre s'organise autour d'une cour centrale de 70 m² qui dessert l'ensemble des bâtiments et confère à la propriété un charme indéniable. Une partie du Bâtiment est loué (T3de 70 m²).

Au rez-de-chaussée, un premier espace de vie développe une surface de 68 m² et se déploie en enfilade sur 17 mètres de long pour 4 mètres de large. Il comprend une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une buanderie. Ce niveau est complété par de nombreux espaces techniques et de stockage avec une seconde buanderie située à proximité du porche, un local poubelles, plusieurs zones de rangement, un puits ainsi qu'une vaste cave voûtée de plus de 30 m². Une dépendance indépendante de 20 m² vient compléter l'aménagement du rez-de-chaussée.

Le premier étage, accessible par une coursive surplombant la cour, est en partie dédié à un appartement actuellement loué. Cet appartement de 70 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

La partie privative s'ouvre sur un premier hall de 10 m² distribuant une grande chambre avec salle d'eau de plus de 25 m² ainsi qu'une seconde chambre de 15,41 m². Un second hall de 11,73 m² permet d'accéder à un bureau indépendant de 4 m², idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Le dernier niveau sous les toits offre un potentiel d'aménagement important avec deux volumes de combles de 56 m² et 29,16 m², laissant libre cours à de nombreux projets d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 213 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de toiture et de menuiseries, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel.

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