T2 duplex - Quartier du Trech

19000 - TULLE

Duplex Charmant et Lumineux de 20.48 m² à Découvrir !
À louer – Charmant duplex 20,48 m² au 4? étage sans ascenseur au 12 rue riche à Tulle.

Duplex au calme, avec une jolie vue dégagée sur le clocher de la Cathédrale.

Il se compose de :
- Une pièce de vie avec coin cuisine équipée, fonctionnelle et pratique
- Des ouvertures bois avec double vitrage (bonne isolation phonique et thermique)
- À l'étage : une chambre cosy, une salle d'eau moderne et un WC indépendant

Commodités à proximité : commerces et services accessibles à pied.

Un petit duplex confortable et bien pensé, idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre.

Honoraires de 225 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 250 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 250 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC