T2 DUPLEX / Quartier du Trech

19000 - TULLE

À vendre — T2 duplex lumineux — Centre historique de Tulle

Situé au 3? étage d'un petit immeuble entièrement réhabilité en 2010, cet appartement T2 en duplex offre un bel équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien.

Points forts
- Surface en duplex : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux et à l'étage une chambre et sa salle de bain avec wc.
- Triple exposition apportant une belle luminosité dans la pièce de vie
- Chauffage individuel électrique ; eau chaude par cumulus.
- Logement libre (sans occupant)
- Syndic bénévole (immeuble bien géré / Pas d'impayés)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC