Maison neuve avec potentiel d'agrandissement

44480 - DONGES

EN EXCLUSIVITE !
Dans un environnement calme à DONGES, découvrez cette maison neuve livrée en 2024, encore sous garanties décennales, idéale pour un premier achat ou un projet de vie évolutif.

D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un cellier vient compléter l'espace de vie pour plus de praticité.
La partie nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un garage attenant de 16 m² complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec des aménagements extérieurs à personnaliser selon vos envies.

Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement (3 chambres supplémentaires, salle de bain et WC). Les gaines techniques sont déjà en attente, facilitant un futur projet d'extension.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, maison économe et confortable.
Construction récente, aucun travaux à prévoir.
Une maison moderne, fonctionnelle et évolutive édifiée sur un terrain d'environ 580 m², à découvrir sans tarder

Votre conseiller : Yann SOCHELEAU

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Yann