CONCHES-EN-OUCHE - Ensemble immobilier composé de 2 locaux comm

27190 - CONCHES-EN-OUCHE

Spécial investisseur.
 
Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
 
Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m² env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée.
Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m² env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m² env., 1 autre studio de 25 m² env. et 1 appartement de type 1 de 35 m² env. Au 2ème étage : un grand grenier.
 
Loyers :
- local commercial de 55 m² env. : 1000€ HC/mois soit 12 000€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024.
- local commercial de 125 m² env. : 930€ HC/mois soit 11 160€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032
- studio 1 de 25 m² env. : 362€/mois + 130€ de charges par mois 
- studio 2 de 25 m² env. : 353€/mois + 100€ de charges par mois
- T1 de 35 m² env. : 427€/mois + 90€ de charges par mois
 
Total annuel des loyers : 36 864€
Rentabilité potentielle : 8,9%
 
Prix : 410 000€ FAI.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.
 
 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30-08-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.