Maison bourgeoise - 10 pièces - vue dégagée

74300 - CHATILLON-SUR-CLUSES

Villa de prestige – Vue panoramique – Parc arboré – Calme absolu

74300 Châtillon-sur-Cluses

Implantée dans un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son emplacement dominant, sa vue panoramique entièrement dégagée sur les montagnes, notamment le massif du Bargy, et son cadre de vie préservé, au calme absolu.

Édifiée en 1981 et parfaitement entretenue, la villa développe de très beaux volumes, offrant environ 280 m² habitables selon les espaces exploités, et s'inscrit au coeur d'un parc arboré et clos de plus de 8 000 m² exposé plein sud, garantissant luminosité, intimité et sérénité.

Dès l'arrivée, l'allée privative et l'implantation de la maison rappellent l'élégance d'une demeure de prestige. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière : un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition et de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse panoramique d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces intérieurs.

La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative et accès terrasse, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, un espace mezzanine avec charpente apparente accueille un second salon, idéal pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau, ainsi que plusieurs chambres avec rangements et accès balcon, une salle de bains et des sanitaires indépendants.

Le sous-sol, particulièrement spacieux (plus de 200 m²), comprend un double garage, plusieurs pièces annexes (cave, buanderie, cellier, atelier, locaux techniques, rangements) et offre un fort potentiel d'aménagement selon les besoins : salle de sport, espace bien-être, salle de loisirs ou atelier.

La situation géographique est idéale : à quelques minutes de Cluses et des accès autoroutiers (A40), à environ 45 minutes de Genèv