LOCAL COMMERCIAL SITUE AU COEUX DE LORIENT - DOUBLE ENTREE

56100 - LORIENT

Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, ce local commercial de 66,52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une double accessibilité depuis deux rues, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Le local est en très bon état et se compose de :
? Un espace accueil / magasin
? Un demi-niveau, permettant un aménagement modulable selon vos besoins (espace de vente, bureau, réserve, showroom, etc.)
? Des sanitaires
? Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Très bon état général
Configuration flexible grâce au demi-niveau
Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Vendu libre de toute occupation

? Superficie totale : 66,52 m²
? Accès : 2 rues
? Situation : Centre-ville de Lorient

Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Monsieur JULIEN ALEXANDER au 0749234790

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941