? Maison - 3 chambres avec grand jardin – Secteur calme pro

60120 - BRETEUIL

CALME, ESPACE ET POTENTIEL AUX PORTES DE BRETEUIL!!
À quelques minutes de Breteuil et de toutes les commodités, découvre cette maison d'habitation de 134 m² nichée sur une superbe parcelle arborée de 1 700 m², bordée par une rivière. Le cadre est verdoyant, paisible, et franchement rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour/salon, équipé d'un foyer fermé avec conduit de cheminée, un dégagement, un WC indépendant et une véranda d'environ 30 m².
À l'étage :- 3 chambres,- un grand palier (bureau, coin lecture),- une salle d'eau avec WC et rangements.
À l'extérieur, le bien coche toutes les cases :- Petit jardin à l'avant,- grand terrain à l'arrière,
- spacieuse dépendance permettant de stationner 2 à 3 véhicules,- deux caves.
- Équipements : chaudière fioul, chauffe-eau 200 L, tout-à-l'égout.- Toiture refaite il y a 24 ans.- DPE : F.
- Des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, isolation, cuisine, salle d'eau), mais le potentiel est énorme.
- Emplacement, volumes, terrain… les bases sont excellentes pour un projet de rénovation réussi.

- Un bien idéal pour ceux qui veulent du calme, de l'espace et un vrai projet à personnaliser, sans s'éloigner de la ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3444.00 et 4661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.