Maison contemporaine neuve

17380 - LES NOUILLERS

Maison contemporaine – Grand terrain arboré – Environnement calme – Les Nouillers (17380)

Située dans un environnement résidentiel paisible et très verdoyant, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et nature préservée.

La maison principale développe 92,98 m² habitables, à quoi s'ajoutent une vaste pièce de 43 m2 et une chambre mansardée ainsi que des annexes (préau, atelier, garde-manger, abri de jardin). Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m², idéal pour les amoureux de tranquillité, de plein air et d'espace.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec climatisation réversible, baie vitrée et volets roulants électrique ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au cellier (ballon thermodynamique et adoucisseur), une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, un WC indépendant avec lave-mains trois chambres avec rangements, dont une avec accès extérieur.

Annexes et potentiel :

-Grand préau de 45 m²
-Abri de jardin de 20 m²
-Atelier, garde-manger 15,52 m² et 7,74 m²
-Pièce indépendante de 43 m² avec poêle à bois et chambre mansardée à l'étage (près de 39 m² au sol), parfaite pour une activité professionnelle, un studio d'appoint ou un espace
détente

Concernant les extérieurs, un terrain plat, piscinable, très bien entretenu, plusieurs stationnements extérieurs possibles, y compris pour camping-cars ou véhicules volumineux, portail motorisé, environnement sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne

Prestations techniques :
-Construction récente (2018), isolation performante
-Chauffage par pompe à chaleur + climatisation
-Chauffe-eau thermodynamique
-Fibre optique installée
-Menuiseries aluminium, double vitrage
-Assainissement individuel conforme
-Maison conforme aux normes PMRLocalisation :

Située aux Nouillers, d