Appartement de type T2bis 57m² - Balcon - Garage

31300 - TOULOUSE

Appartement de type T2bis 57m² - Balcon - Garage

Découvrez ce charmant T2bis de 57.39m² carrez, idéalement situé à Saint Martin du Touch, dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé.

? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• 57.39m² habitables
Une pièce de vie salon séjour spacieuse de 28.55m2
Une chambre de 12.65m2 et un bureau de 7m2
Orientation Est sans vis à vis
Nombreux rangements
• 1er étage sur 2 (sans ascenseur)
• Balcon de 3m² pour profiter des beaux jours
• DPE : C & A
• Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété de 80€ par mois
•Aucun travaux à prévoir - prêt à vivre

? PRESTATIONS INCLUSES :
• 1 place de parking en sous-sol
• Local vélo sécurisé

? SITUATION EXCEPTIONNELLE :
• Secteur calme et verdoyant
• Commerces de proximité
• Transports en commun à proximité
• Sites Airbus facilement accessibles
• Cadre de vie privilégié

? PRIX : 175 000€
Appartement rare sur le marché, parfait pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre professionnel.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.