Maison à vendre Vignory

52320 - VIGNORY

Maison de caractère au coeur de la cité médiévale de Vignory

Située dans un environnement calme et plein de charme, à seulement 25 minutes de Chaumont et Joinville, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après rénovation.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des commodités du village.
La maison développe 99 m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée :

un salon lumineux de 21 m²
une cuisine indépendante de 18 m²
une chambre de 11 m²
une salle d'eau de 6 m²
un WC indépendant

A l'étage :
un dégagement de 8 m² dessert deux belles chambres :

une première chambre de 14 m²
une seconde chambre de 19 m²

Les fenêtres sont en double vitrage bois.
Chauffage fioul ancien.
DPE : G.
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une grange/garage de 31 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour stockage, atelier ou futur aménagement.
Le bien dispose également :

d'une cave de 14 m²
d'un cellier de 12 m²


Un terrain clos de 57 m² situé juste en face de la maison complète l'ensemble.

Prix : 37 000 euros frais d'agence inclus

Une opportunité idéale pour résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation dans un village historique recherché.
Visites possibles sous 48h.
Contact : 06 75 88 96 58

Honoraires inclus de 12.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4600.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr