Pavillon individuel

62161 - MAROEUIL

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose une maison individuelle de semi plain-pied, d'une superficie de 202 m² avec sous-sol complet.

Situé sur la commune de Maroeuil à proximité des commerces, cabinets médicaux et école. Vous apprécierez son environnement verdoyant et paisible.

Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dressing, lumineux salon/séjour de 44m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage : un vaste palier mezzanine faisant office de bureau ou d'espace détente desservant 2 chambres spacieuses.

Le jardin soigneusement entretenu ainsi qu'une terrasse de plus 100m² vous offre un espace verdoyant pour vous détendre et profiter des beaux jours en famille.

Un sous-sol complet de 130m² avec différents espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules avec portes sectionnelles motorisées.

Vous serez également à quelques minutes du centre-ville d'Arras, de la gare TGV, et l'accès rapide aux autoroutes, A1 et A26.

Alors ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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