T2 à vendre – Saint-Brieuc, quartier Ouest

22000 - SAINT-BRIEUC

T2 à vendre – Saint-Brieuc, quartier Ouest
Calme, luminosité et potentiel au rendez-vous !

Situé dans un environnement paisible, au 1er étage d'une résidence récente (2009), cet appartement T2 de 42 m², libre de toute occupation, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal.
Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace qui vous ressemble.
La chambre spacieuse, équipée de rangements intégrés, est complétée par une salle d'eau et des WC indépendants.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle occasion de personnaliser l'appartement et d'en révéler tout le potentiel.
Un stationnement extérieur privatif vient parfaire ce bien.

Charges de copropriété : environ 1 050 € / an, eau froide incluse.

Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Saint-Brieuc.

Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701