Bureaux 128 m² Modulables – Lyon 7 – Idéal Siège Social,

69007 - LYON

BUREAUX 128 m² MODULABLES – Lyon 7
IDÉAL SIÈGE SOCIAL - PROFESSIONS LIBÉRALES, COWORKING, SHOWROOM

Emplacement stratégique (Grande Rue de la Guillotière - Garibaldi - Blandan), découvrez ce plateau de 128 m² en RDC, offrant une flexibilité totale pour vos futurs bureaux ou un espace de travail partagé. À proximité immédiate du Métro D et du Tram T4.

LES ATOUTS POUR VOTRE ÉQUIPE :
Plateau, modularité et liberté totale de réagencement : structure sur poteaux permettant un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces de réunion selon vos besoins. 2 accès indépendants. 2 points d'eau (arrivée + évacuation) disponibles pour multiplier espace cuisine/repos et sanitaires.

Luminosité & Visibilité : exceptionnel linéaire de vitrine de 11 mètres, idéal pour un showroom ou pour baigner vos espaces de travail de lumière naturelle.

Accessibilité & Parkings : normes PMR/ERP. 2 places de parking privatives en sous-sol.

ENVIRONNEMENT :
- Un quartier dynamique et recherché par les jeunes entreprises
- Transports : Métro D (Garibaldi), Tram T4, Bus à quelques minutes à pied.
- Services : Proximité du Parc Blandan pour les pauses déjeuner, nombreux commerces et restaurants en toute proximité.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 379 000 € (soit 2 961 €/m²).
- Charges de copropriété : 138 €/mois (faibles pour la surface).
- Taxe foncière : 2 377 €/an.
- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez :
• Cédric Lecerf : tél. : 06 23 18 93 18 - mail : c.lecerf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 523 080 547?)
• Patricia Barrel : tél. : 06 16 70 02 51 - mail : p.barrel@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 519 319 305)

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di