UNIQUE DANS L'AVESNOIS

59440 - BAS-LIEU

Rare. Exceptionnel. Inspirant.
Au coeur du bocage avesnois, cette ancienne ferme dégage une atmosphère unique, portée par une vue panoramique et plongeante absolument remarquable, sans vis-à-vis, sur plus de 2 hectares 50 de nature.
Acquise en 2018, la propriété a bénéficié de travaux lourds et structurants : toiture, maçonnerie, isolation, électricité en partie.Le socle est posé. L'essentiel est fait.
Ce bien s'adresse aujourd'hui à des amateurs de fermettes de caractère, capables de se projeter et de finaliser un projet déjà engagé, avec une vision à long terme.
La maison principale développe plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement multiple.
À cela s'ajoute un espace spa d'environ 115 m², conçu dès l'origine pour une activité professionnelle :
– normes incendie et accessibilité PMR respectées,– bassin déjà installé et entièrement équipé (dossier technique disponible),– peu de travaux restants pour une mise en exploitation rapide.
Le projet initial de spa peut être relancé immédiatement.L'ensemble peut également convenir à une activité paramédicale, notamment pour des kinésithérapeutes, grâce aux volumes, à l'accessibilité et au cadre exceptionnel.
De nombreuses dépendances complètent la propriété : grange, garage, étables, remise, offrant encore de réelles perspectives d'aménagement ou de développement.Le bien est raccordable au tout-à-l'égout une fois les travaux achevés.
Un prévisionnel financier a été établi et sera communiqué uniquement sur demande sérieuse.
Un bien à part.Un lieu pour habiter, entreprendre et accueillir, dans un cadre naturel d'une rare beauté.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.