Belle traditionnelle rénovée avec piscine

44360 - VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Sous Compromis :
Venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1976, soigneusement entretenue et modernisée au fil des années par ses propriétaires.

Nichée au calme, en fond d'impasse, et située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par un espace de vie lumineux d'environ 70 m², exposé sud-ouest et ouvert sur la piscine sécurisée — un vrai lieu de convivialité.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.Pour une vie confortable de plain-pied, ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau.

À l'étage :
Une vaste mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Confort & prestations:
Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs, complété par une cheminée à foyer fermé pour de douces soirées d'hiver.Un garage attenant de 23 m², communiquant avec la cuisine, vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 987 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine refaite à neuve récemment (filtration, liner, dôme).

En résumé, un bien aux nombreux atouts à découvrir dans votre agence locale !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 934 031
RCP 127 124 335