ERSTEIN - TRES BEAU 3/4 PIECES - GARAGE - TERRASSE

67150 - ERSTEIN

ERSTEIN - Rue de la Bretagne

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant des espaces parfaitement agencés.

Le bien se compose comme suit :
- une entrée avec placard de rangements
- un salon/séjour de 28,23 m² avec accès direct à un balcon de 10 m²
- une cuisine indépendante à aménager
- deux chambres (12,72m2 et 10,43 m2)
- une salle de bains avec arrivée d'eau pour machine à laver et fenêtre pour aération naturelle
- un WC séparé avec fenêtre

En annexes, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave apportant un confort de rangement appréciable.

Prestations et travaux récents :
- Appartement traversant
- Bâtiment entièrement isolé en 2025
- Façade refaite en 2025
- Pompe à chaleur collective installée en 2025

Ces améliorations garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Pour visiter, contacter Caroline Jung au 06 47 96 59 87 ou par mail caroline@alvedia.immo.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.