Bureaux

38000 - GRENOBLE

Immothep entreprise vous présente des bureaux à la vente dans le secteur de l'esplanade porte de France à Grenoble.

En retrait des quais de l'Isère et proche de l'esplanade, les bureaux sont idéalement situés pour des professions libérales désirant travailler au calme et dans un environnement verdoyant.
Les bureaux sont répartis en plusieurs espaces : un open space de 48m2 avec kitchenette, un bureau fermé de 9m2, pour un espace total de 61m2 Carrez.

Charges de copropriété : 984€/an
Montant de la taxe foncière : 1 831€/an
Entrée PMR par l'arrière du bâtiment, fibre optique, issue de secours, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau.

Rentabilité locative pour investissement : autour de 7,52% brute
Bureaux entièrement rénovés en 2017 (sols, murs, plafonds, électricité, éclairages, cuisine)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr

Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus
Prix des murs : 90 090€
9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 910€ TTC
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984€ annuel). Taxe foncière 1 831€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462 titulaire de l