Murs commerciaux incluant son fonds de commerce sur un terrain c

38140 - RIVES

Immothep entreprise vous présente une opportunité à saisir pour entrepreneurs ou investisseurs sur Rives.

Le bien est constitué d'un fonds de commerce, de murs commerciaux sur 4 niveaux, le tout sur une parcelle constructible de 807m2.
Le RDC, le premier étage et les combles possèdent un volume d'environ 80m2 environ et à cela s'ajoute un sous-sol d'environ 98m2.

L'établissement se situe dans le secteur de la gare, étant en angle et étant implanté sur un axe stratégique très fréquenté, il bénéficie d'une belle visibilité.
La superficie du restaurant est d'environ 73m2 au total, dont une cuisine d'environ 20m2. Cuisine traditionnelle de type brasserie, il peut accueillir 40 couverts à l'intérieur et dispose d'une terrasse privative d'environ 27m2.
Le sous-sol, rattaché à l'activité commerciale, a une superficie d'environ de 98m2 et est utilisé comme espace de stockage.

Concernant le fonds de commerce :
CA entre 80k€/100k€
Nombre de salariés à reprendre : aucun
Contrats fournisseurs :aucun
Stock (en sus): 750€
Etablissement à rafraichir.
Ses atouts : licence 4, hotte d'extraction, entrée et toilettes PMR, volets fermés électriques.


Concernant le premier niveau, il fut dans le passé exploité en tant qu'hôtel. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour remettre le niveau en état et répondre aux normes en vigueur. Volume du plateau environ 80 m2.

Enfin, le deuxième niveau (les combles), ici aussi des travaux de rénovations sont à prévoir pour remettre le niveau en état et répondre aux normes en vigueur. Volume du plateau environ 80 m2.
Ces deux derniers étages permettraient la faisabilité d'agencer 3 appartements duplex, offrant une rentabilité judicieuse. À la location ou à la revente, une entrée indépendantes aux logements seraient à recréer par la façade (anciennement existante) car actuellement accessible depuis le cuisine du restaurant.

À propos du terrain, son volume est de 8,07a (