Murs + fonds de commerce bar/restaurant dans le Trièves

38710 - MENS

Immothep entreprise vous présente des murs commerciaux incluant le fonds de commerce d'un «restaurant / débit de boissons» situé en plein coeur du Trièves.
Idéal pour un couple désirant travailler dans un environnement verdoyant d'une part et animé d'autre part, l'établissement bénéficie d'une belle implantation au centre du village et est situé à proximité de la place du marché. Il dispose également d'une excellente visibilité, bénéficiant d'une vitrine en angle et étant situé sur un axe très fréquenté.
L'enseigne est établie et est reconnue depuis des décennies, la clientèle y est fidèle, on peut également noter une progression de son chiffre d'affaire. Il dispose d'environ 48 couverts en intérieur et d'environ 30 couverts en terrasse.
L'établissement se compose d'un espace d'accueil d'environ 52m2, d'une terrasse d'environ 30m2, d'une cuisine d'environ 23m2, d'un sous-sol pour stockage d'environ 49m2. A cela s'ajoute une annexe à l'extérieur d'environ 40m2.
CA entre 340k€ et 360k€
Effectifs faisant partis de la cession : oui
Aucun contrats fournisseurs.
Stock en option.
Ses atouts : hotte d'extraction, licence 4, bénéficie d'une bonne réputation et est recommandé.
L'établissement est en bon état général, il n'a a pas de travaux à prévoir.
Le retour sur investissements concernant le fonds de commerce est de 100%.
Concernant les murs commerciaux, la rentabilité brute locative est de 9,5%.
Bon à savoir : avec possibilité d'acquérir le logement situé au premier étage, au dessus de l'établissement.

Bien soumis au DPE et GES : consommations non exploitables.
Bien en monopropriété
Le montant du loyer est de 16 077€/an
La taxe foncière est de 1 622€/an

Montant de vente (murs + fonds) : 375 000€ TTC frais d'agence inclus à charge acquéreur.
Montant des honoraires à charge acquéreur : 7% TTC du montant de vente soit 26 250 TTC
Montant du fonds de commerce : 187 000€, montant des murs : 161 750€

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