Immobilier Professionnel à vendre Albi

81000 - ALBI

ALBI – Centre historique
Local commercial d'exception – visibilité maximale en coeur de ville
Implanté à l'un des emplacements les plus stratégiques d'Albi, au coeur des Lices Georges Pompidou, ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux piéton et automobile constant et d'une adresse immédiatement identifiable.
Développant plus de 200 m² de bureaux (environ 202,55 m²) en rez-de-chaussée, ce bien offre une configuration idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale : cabinet, siège social, agence, showroom ou bureaux recevant du public.
Le local se compose notamment de :
un sas d'entrée et un espace accueil,
5 bureaux indépendants,
une salle de réunion,
une salle informatique,
plusieurs dégagements avec rangements intégrés,
sanitaires,
et un accès à une cave privative de plus de 30m² (idéal archivage).
Les larges vitrines en façade, en angle de rue, assurent une luminosité naturelle optimale et un potentiel de communication visuelle rare en centre-ville.
? Emplacement premium? Accessibilité immédiate? Forte notoriété de l'adresse? Surfaces rationnelles et fonctionnelles? Adapté aux normes actuelles des activités professionnelles
Un bien rare sur le marché albigeois, alliant image, visibilité et fonctionnalité, au coeur du centre-ville.
Dossier complet, plans et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250