Maison 8 pièces de 147m² à rénover, fort potentiel !

81370 - SAINT-SULPICE-LA-POINTE

Idéal projet commercial avec habitation

Situation géographique :
Plein centre ville, toutes commodités à pied
À 3 mn à pied de la gare
À 2 minutes des écoles et du collège
À 5 minutes de l'accès de l'autoroute
Composition :Rez-de-chaussée :
Une cuisine et un espace cellier
Une salle d'eau
Deux salons attenants facilement réunissables
Une ancienne boutique avec une excellente visibilité parfait pour un projet de restauration
Un WC
À l'étage :
Trois pièces idéalement agencées pour créer une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Autres :
Comble aménageable dont une chambre déjà cloisonnée
Cave
Extérieur
Parcelle de 328 m²
Dépendance (Cabanon de jardin en béton)
Équipements :
Chauffage fioul
Tout-à-l'égout
Puits
À noter :Maison à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour profession libérale ou activité commerciale grâce à l'ancienne boutique avec vitrine et accès indépendant.

A visiter sans tarder !

Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5189.00 et 7021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964