EXCLUSIVITE PAVILLON CONTEMPORAIN

91330 - YERRES

* YERRES EXCLUSIVITÉ * PAVILLON CONTEMPORAIN DE 6 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS. CLASSEMENT DPE EN D.
Très bonne structure pour ce bien de 1990, surface habitable 136 M2, surface utile de 156 M2 (hors sous sol total ), Accès direct des pièces de vie à la terrasse exposée au Sud et au jardin clos de 700 M2. Le sous-sol est total .
Au rez-de-jardin : Hall d' entrée de 12m2 avec dressing, Séjour et salle repas d' environ 40M2 avec cheminée centrale, cuisine équipée ouverte sur l' espace repas, une suite parentale avec salle d' eau privative, Wc séparé.
A l' étage : Un palier avec verrière et couloir dessert 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc séparé,
Sous-sol total d' environ 90 M2 avec belle hauteur sous plafond, carrelé et divisé en garage double, 1 pièce atelier, 1 grande pièce buanderie. Porte de garage motorisée. Possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété dont 2 en garage clos.
Bonnes prestations: Double vitrage en aluminium à rupture de pont thermique avec volets roulants électriques garantissent luminosité et efficacité énergétique, classement DPE D.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie assurant une chaleur homogène, ballon
d' eau chaude thermodynamique. Assainissement conforme.
Le jardin est arboré avec terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique.
Cette maison est en très bonne état général, elle allie confort et fonctionnalités, située dans un cadre de vie agréable. A SAISIR !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)