Charmant Duplex T3 Meublé avec Balcon et Vue sur le Courant –

40200 - MIMIZAN

Superbe appartement T3 en duplex de 60 m² Loi Carrez (Environ 75m² hors loi carrez), idéalement situé au 1er étage d'une résidence à Mimizan Plage.
Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Courant dont vous pourrez profiter depuis le balcon.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouvrant sur le balcon.
A l'étage un palier avec un coin bureau dessert deux chambres pourvues de placards, une salle de bains disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un wc.
Cet appartement est vendu entièrement meublé, de plus vous bénéficierez d'une place de parking privative.
L'emplacement privilégié de ce bien est idéal pour un pied à terre ou pour de l'investissement locatif.


Prix : 373 000€ frais d'agence inclus
Honoraires charge acquéreur (soit 355 000€ hors frais d'agence)

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : Environ 480€

Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :