Appartement Studio

56190 - ARZAL

Situé à Arzal, à proximité immédiate du bourg de La Roche-Bernard et à 1Omn des plages de Pénestin, propre et lumineux au 1er étage d'une petite copropriété est une rare opportunité pour primo-accèdent ou investisseurs.
Il développe une surface d'environ 30 m² au sol (21 m² Loi Carrez).
Dés l'entrée qui dessert une pièce de vie agréable avec sa cuisine équipée et aménagée vous serez baigné de lumière.
Vous découvrirez aussi un espace chambre et une salle d'eau avec WC .
Le plus: un espace de rangement pratique avec le ballon d'eau chaude.
Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie simple et complet.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, du port de ARZAL ET DE LA ROCHE BERNARD, des axes routiers.
? Arzal – secteur dynamique et attractif.



Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE