Appartement T3 Rez de jardin Garage Thoiry 01710

01710 - THOIRY

APPARTEMENT T3 - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - GARAGE FERMÉ - RÉSIDENCE RÉCENTE - THOIRY 01710

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Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et bien entretenue, à deux pas du centre de Thoiry. Il offre deux chambres, un séjour lumineux, ainsi que deux espaces extérieurs privatifs totalisant environ 154 m².

Aménagement intérieur :
Ce bel appartement propose un agencement fonctionnel et agréable, avec un vaste séjour de 34 m² incluant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin principal.
L'espace nuit dessert deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et vasque simple, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier/buanderie complète l'aménagement de cet appartement. Il est en excellent état général, avec des prestations modernes : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, VMC simple flux et fibre optique.

Aménagement extérieur :
Ce bien dispose de deux espaces extérieurs privatifs bien distincts. Le premier, d'environ 90 m², est directement accessible depuis le séjour via une terrasse couverte offrant 36 m² supplémentaire, idéale pour prolonger l'espace de vie aux beaux jours.
Le second, d'environ 28 m², se trouve côté chambres et est accessible uniquement depuis l'extérieur. Il constitue un espace de rangement pratique, parfait pour l'installation d'un cabanon de jardin, par exemple.

Prestations et équipements :
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie calme et soigné. Son exposition traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une nouvelle ch