Propriété de charme avec gîte indépendant et piscine - Drôm

26230 - GRIGNAN

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE

À quelques kilomètres de Montélimar, au coeur de la campagne drômoise, cette superbe propriété en pierres à vendre à Montboucher sur Jabron séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 42 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'accueil.

La bâtisse révèle de vastes espaces de réception : une grande entrée, un double salon prolongé par un salon bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace dînatoire aménagée en une élégante véranda / verrière baignée de lumière. Une suite de plain-pied complète ce niveau.
À l'étage, l'espace parental offre un confort remarquable avec une chambre d'environ 35 m² avec dressing, un bureau de 16 m² et une salle de bains. Trois autres chambres viennent compléter cet étage, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Les dépendances renforcent le caractère fonctionnel et complet de la propriété : garage de 45 m² avec belle hauteur, atelier, grande buanderie, cellier, cave et abri voiture.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres centenaires, des fruitiers et d'un potager, le tout alimenté par l'eau d'un puits en plus de l'eau de ville.

Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient parfaire ce cadre idyllique.
Un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate d'un village avec commerces et écoles.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230

Elle se compose de :

- REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée avec poêle scandinave 15,50 m² + wc fermé avec lave mains 1,50 m²
Salle à manger 21 m²
Cuisine équipée 12 m² ouverte sur Véranda/salle à manger de 22,50 m² climatisée
Dégage