Local commercial de 200 m - A louer - Lattes

34970 - LATTES

Lattes - Boirargues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 200 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :
- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de tram à 600 m.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.


DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC, le local commercial se décompose de la façon suivante :
- Surface de 200 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant.
- Un toilette
- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.
- Linéaire vitrine de 10 m.

Parking privé en foisonnement devant le local.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol parquet
- Peinture aux murs.
- Point d'eau
- Local avec accès PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 2 707,87 €
Charges mensuelles HT : 216,67 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 924,54 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner no