Castries - A louer - Bureau ou Local professionnel de 50 m²

34160 - CASTRIES

CASTRIES

Frédéric DOCHEZ du Cabinet AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau entièrement meublé de 50,00 m² environ (utiles) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bureau (activités tertiaires à forte vocation médicale et profession libérales).

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique.
- A 5 mn de la ZI du Salaison à Vendargues.
- Sortie A709 N° 28 à 5 mn.
- Forte présence d'activités médicales au sein de l'immeuble.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble récent (2021) d'un étage dédié à des activités tertiaires à forte vocation médicale.
Le bureau de 50,00 m² environ (utiles) est situé au 1er étage avec ascenseur et se décompose de la façon suivante :
- Un accueil (permettant d'installer un poste de travail supplémentaire).
- Deux bureaux fermés de 13 m² et 14 m².
- Un espace kitchette.
- Un toilette privatif PMR + douche
- Toilette PMR commun sur le palier.
- 2 places de parking extérieur privatives numérotées avec bornes de recharge éléctriques.
- Le local est loué tout équipé avec le mobilier de bureau.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Le local est fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage led.
- Parquet de qualité au sol.
- Peinture aux murs.
- Point d'eau dans le local.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 160,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 1 160,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de copropriété.
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Baildérogatoire ou professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILC.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : immédiatement.

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