Local 200 m2 face à LEROY MERLIN - Mandat 8126

26000 - VALENCE

A LOUER, magnifique local d'environ 200 m2 situé dans le retail Parc de la condamine - VALENCE.

Ce bien est idéalement placé dans la zone avec une très belle visibilité en face de LEROY MERLIN

Descriptif technique :
- Superficie totale : 200 m2
- Vitrine de 15.13 m
- Bureau, vestiaires et sanitaires
- Climatisation réversible
- Porte d'accès en arrière boutique

Conditions financières :
Loyer : 33 600 Euros/HT/HC/An soit 2 800 €/HT/HC/mois
Honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Provision pour charges : 1 540 €/HT/an
Taxe foncière ( base 2024 ): 2 874 €/an refacturée au locataire

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Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891