Spécial Investisseur

84800 - L ISLE-SUR-LA-SORGUE

Isle sur la Sorgue: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT EN EMPLACEMENT N°1
L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – COEUR HISTORIQUE
? Emplacement premium : Centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas immédiats de l'église, sur un emplacement numéro 1 à très forte valeur patrimoniale et locative.
1er étage – Plateau mixte tertiaire & résidentiel (Lot à la vente)
Pôle santé – 4 bureaux
Salle d'attente + sanitaires
Loyer global actuel : 1 300 € / mois
Appartement Lot 2 – 48,7 m²Loué à l'année : 460 € / mois
Valeur locative estimée : 650 € / mois minimum
Bail résiliable au 31/03/2028Potentiel d'optimisation locative.
Appartement Lot 3 – 35,3 m² rénovéDestination :Location meublée longue durée : ? 650 € / mois
Location saisonnière type Airbnb : > 1 000 € / mois Fort potentiel cash-flow touristique.

Ce bine vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032