OFF MARKET Maison à fort potentiel à rénover – Quartier cha

42000 - SAINT-ETIENNE

OFF MARKET (PAS ENCORE SUR LEBONCOIN)

? Maison à fort potentiel à rénover – Quartier chateau de la Perrotière

Superbe opportunité pour investisseurs, artisans ou familles désireux de concrétiser un projet de rénovation sur une maison en plateau, offrant de très belles perspectives d'aménagement.
Cette maison en pierre de 76 m² (environ), exposée plein Sud, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur bien desservi et proche de nombreux services, espaces verts et écoles.
? EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT PRATIQUE
Arrêt de bus “Colonel Fabien” dans la rue, desservi par les lignes 29 (St Chamond/Chateaucreux) et 71 (Portail Rouge) à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Parc forestier de la Perrotière à moins de 5 min à pied, un vaste espace de 17 hectares pour balades, détente et loisirs en famille.
Parc naturel régional du Pilat à une vingtaine de minutes en voiture, idéal pour randonnées et activités nature.
Autoroute A72 à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en moins de 50 minutes
RN88 à environ 6 minutes, axe structurant vers Firminy, la Haute-Loire et Le Puy-en-Velay

? ÉDUCATION & SERVICES À PROXIMITÉ
Le secteur offre une belle accessibilité aux établissements scolaires, favorisant un cadre de vie familial ou attractif pour des locataires :
École primaire publique Terrenoire Perrottière à quelques minutes du bien, visible sur rue des Anciens Combattants d'Algérie.
École primaire Terrenoire Janon à courte distance à pied, facilitant la scolarisation des enfants.
À proximité dans Saint-Étienne, établissements tels que le Collège Aristide Briand et le Lycée Claude Fauriel apportent des solutions d'enseignement secondaire et lycée.
Centres commerciaux, commerces de proximité, services médicaux proches

? DESCRIPTION DU BIEN
Maison à aménager entièrement, offrant :
Surface habitable : 76 m² répartie en plateau
Toit et char