Location meublée - 2 pièces 36m² et balcon

94140 - ALFORTVILLE

La Galerie Immobilière vous propose à la location meublée ce charmant 2 pièces, d'une superficie de 36m², situé au 4ème et dernier étage, d'un bel immeuble.
Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant d'environ 3 m², d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Chauffage gaz collectif.
Situation idéale : à seulement 6 minutes à pied de la gare “Maisons-Alfort – Alfortville” (RER D et ligne R SNCF), offrant un accès rapide aux principaux axes et à Paris.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite.

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 947 €/mois. Provision sur charges 152,77 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 894 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.